Сообщений в теме: 17

[Елена]

Уважаемый будущий коллега! Задачи, все-таки, стоит решать самостоятельно.

[usovatana]

Купила квартиру в кредит, документы получаю через неделю и отдаю оставшиеся деньги (кредит). В договоре купле продажи не оговорен срок освобождения квартиры и выписка бывших жильцов только устная договоренность, как поступить и документально зафиксировать сроки выселения продавцов, чтобы не возникло проблем у меня.

[Елена]

Заключите дополнительное соглашение к договору купли-продажи.
Но даже если бывшие жильцы не освободят помещение, вариант у вас только один - обращение в суд.

[usovatana]

Купили квартиру в ипотеку. Часть денег заплачена продавцу и документы сданы в юстицию. На днях должны получить документы и мы и продавцы идем в банк, и он переводит остаток денег, но продавцы почему-то оттягивают поход в банк. Чем это вызвано они пытаются расторгнуть договор?

[Елена]

Договор купли-продажи квартиры можно расторгнуть только в судебном порядке. Чем вызвано такое поведение (скорее всего покупателя все же? - ведь покупатель платит деньги продавцу) подсказать не можем.

[Елена]

Нет, не нужно.

[Елена]

Может, если ее приватизация возможна.

[Елена]

Вам необходимо заключить договор купли-продажи и сдать его вместе с продавцом на регистрацию в Росреестр.
К договору приложить оригинал свидетельства о праве собственности. Госпошлины при регистрации ориентировочно составят сумму в размере 2500-4000 рублей.
В случае если необходима услуга по составлению договора купли-продажи квартиры - ее стоимость в нашей компании составляет 3000 рублей, срок составления 1-2 дня.
Услуга по сдаче-получению документов на регистрацию в Росреестр составляет 10 000 руб., при этом необходимы будут нотариально удостоверенные доверенности от продавца и покупателя (стоимость одной доверенности у нотариуса в среднем в районе 1500 рублей).
Нехороших действий со стороны продавца может быть много, рекомендуем самостоятельно (или с помощью нас) получить справки о правообладателях и отсутствии обременений в Росреестре (стоимость получения каждой справки в нашей компании составляет 1500 рублей, в указанную сумму уже включены необходимые госпошлины). Этим вы сможете проверить соответствие представленных вам данных и убедится в отсутствие ограничений для сделки.
Обязательно запросите копию лицевого счета, а также убедится не является ли квартира совместно нажитым имуществом супругов.
Также вы можете воспользоваться услугой консультации юриста с ознакомлением с документами покупаемой вам квартиры для того чтобы убедится в юридической чистоте сделки и возможно получит ценные советы, стоимость консультации составляет 500 руб., по предварительной записи.

[Елена]

Договор купли-продажи квартиры составляем, услуга платная.
Для того чтобы проверить юридическую чистоту сделки нам от вас необходимы документы о праве собственности на квартиру и копии паспортов собственников квартиры. С указанными документами подъезжайте на консультацию (по предварительной записи по телефону, стоимость консультации 500 рублей).

[БТА]

Подскажите пожалуйста, могу ли я купить квартиру у мужа в счет материнского капитала (с мужем разведены в 2011г.) ребенку исполняется 3 года в феврале 2012г.

[Елена]

Можете.

[Елена]

По вопросу освобождения квартиры -как договоритесь, но на практике - после полной оплаты стоимости жилья. Срок перечисления денег - читайте условия кредитного договора в банке.